APPARTEMENT À LOUER DE 3 PIÈCES DE 77,10 M²

Échirolles, rue Denis‑Papin

Au sein de la résidence récente et sécurisée Villa Saint‑Jacques, nous proposons à la location un joli T3 au 2ème étage de 75,80 m² prolongé d’un balcon de 11,87 m². L’appartement s’organise autour d’un hall d’entrée avec placard qui distribue les différentes pièces. La pièce de vie de plus de 22,66 m², bénéficie d’une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. La cuisine indépendante d’environ 7,14 m² est aménagée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et hotte, et communique directement avec le séjour. Les chambre de 13,75 m² et 10,64 m² dispose de placards intégrant des rangements. La salle de bains, spacieuse, est équipée d’une baignoire et d’un meuble double vasques, et le WC est séparé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour votre confort, le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz.

Un garage en sous‑sol avec accès sécurisé complète ce bien et garantit un stationnement facile. La résidence se situe à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique : DPE C avec une consommation de 75 kWh/m².an et des émissions de 14 kg CO₂/m².an, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 640 € et 910 €

Le loyer mensuel est de 927 € charges comprises, dont 88 € de provisions sur charges et le dépôt de garantie est de 838 €.
Aucun frais d’agence ni honoraires d’état des lieux ne sont demandés.

Ce logement est soumis à conditions de ressources (logement réservé aux salariés du secteur privé).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

LOI PINEL
ECHIROLLES - 1 avenue Paul Vaillant Couturier, dans immeuble récent (LE BELLAGIO) livré en 2018

agréable T3 de 58m2 au 6ème étage sur 9 avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard aménagé donnant sur séjour de 29m2 et coin cuisine aménagé et équipé d’une hotte, d’une table de cuisson, d’un four et d’un lave-vaisselle intégré, un immense balcon terrasse de 26m2 exposé Ouest et Sud avec un magnifique panorama sur le Vercors, dégagement, 2 chambres de 9,6 et 11,2m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4.5m2 avec fenêtre et emplacement LL, un wc séparé.
Un garage de 14,6m2 en sous-sol fermé et sécurisé est inclus dans la location.

Prestations soignées : double vitrage PVC, isolation extérieure, carrelage grand format, porte sécurisée... Garage à vélos dans l'immeuble.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : U Express à seulement 5 minutes à pied, et plusieurs parcs comme le Square du 22 Août 1944 à une minute. Les écoles maternelle et primaire Paul Vaillant-Couturier sont à deux pas, facilitant la vie de famille.

Côté transport, la station de bus Bayard vous relie facilement aux lignes T75, T90, T92, et T95, à seulement 4 minutes à pied. La gare d'Échirolles est à 2 minutes en voiture, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Loyer 758 € + 100 € Prov. mensuelle charges (copropriété, chauffage, eau froide et chaude aux compteurs) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 758 € /Honoraires Location charge locataire 638 € (dont 174 € de frais d'état des lieux).

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMATIQUE : B
Fourchette de consommation comprise entre 520 et 750 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021/2022/2023
Disponible de suite / visite sur RDV

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr/

BIEN SOUMIS A PLAFONDS DE REVENUS LOI PINEL : revenus fiscal de référence pour l'année 2024 sur revenus de 2023 à ne pas dépasser 35 825 € pour une personne seule, 47 842 € pour un couple marié, 57 531 € pour une personne seule ou couple marié avec un enfant à charge.